不動産法務
不動産トラブルに強い弁護士
契約書から明渡し・立退き交渉まで対応
不動産取引や賃貸借では、契約書の一文、通知のタイミング、交渉の進め方によって、
将来のトラブルや損失の大きさが変わります。
「借主が家賃を払ってくれない」
「立退き交渉が進まない」
「共有名義の不動産を整理したい」
こうした不動産に関する課題に、契約書の作成・見直しから、交渉、調停、訴訟、強制執行まで一貫して対応します。
事前のリスク管理と、トラブル発生時の迅速な対応により、クライアントの大切な資産を守ります。
こんなお悩みありませんか？
テナントが家賃を滞納しており、明渡しを求めたい
賃貸借契約の条項が曖昧で、トラブルの原因になっている
店舗・事務所・住居の立退き交渉を進めたい
原状回復費用や敷金返還をめぐって揉めている
共有名義不動産の売却・買取・持分整理で意見が合わない
当事務所の不動産法務サポート
サポート内容
概要
賃貸借契約の作成・修正
貸主・借主双方のリスクを踏まえた契約条項の作成・見直し
滞納対応・明渡し交渉
内容証明、支払督促、交渉、訴訟、強制執行まで一貫対応
立退料・原状回復の交渉
正当事由、立退料、代替条件、裁判リスクを踏まえた交渉支援
売買・管理契約のトラブル対応
不動産売買契約、管理委託契約、サブリース契約の確認・交渉
不動産オーナー・管理会社向け法務
入居者対応、契約更新、解除通知、管理上のトラブル対応
よくあるご質問
Q. 家賃滞納が続いています。どの段階で弁護士に相談すべきですか？
A. 滞納が2〜3ヶ月続いた時点で、早期にご相談いただくことをおすすめします。解除通知や明渡し請求には手順があり、対応が遅れるほど回収や退去までの時間が長くなる可能性があります。
Q. 立退料の相場は決まっていますか？
A.一律の基準はありません。契約内容、建物の利用状況、立退きの必要性、代替物件の有無、営業補償の必要性などを踏まえて判断されます。事前に交渉方針を整理することが重要です。
Q. 共有名義の不動産を売却したいのですが、他の共有者が反対しています。
A.任意交渉で解決できない場合は、共有物分割請求を検討できます。売却、持分買取、代償金による整理など、状況に応じた解決方法を検討します。
